土地探しのベストな依頼先は工務店。土地に合った建物のプランを提案してくれます

※Come home! webに掲載された記事を転載しています

注文住宅を建てる場合、計画から土地選び、完成まで、少なくとも１年以上はかかると言われます。天候の影響もあるため、子どもの進学のタイミングのような期限がある場合は、ゆとりをもって計画することが必要です。では、具体的にどんな流れで、家づくりは進んでいくのか。その流れを「オレンジハウス」の船水さんに教えていただきました。

この物語の主人公は東京に暮らすＯさん家族

都内下町エリアの賃貸マンションに暮らす４人家族。「いつかはマイホームを」と頭にはありつつも、仕事や子育てなどで落ち着いて考える余裕がなく、時間だけが過ぎていきました。けれど、２人目の誕生を機に、いよいよ本格的に家づくりが始動！

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 土地探しと家づくりをセットでお願いすることで
やりとりがスムーズで、理想の家を建てやすい

ママ：注文住宅と規格住宅の違い、よく分かりました。

パパ：家づくりの流れに戻ると、私たちは予算を決めているので、「プロデュース契約」した場合、次は土地探しになりますよね。それもお願いできるものですか？

船水さん：はい、できます。私は宅地建物取引士の資格をもっていますので、土地探しもご協力させていただきます。

パパ：それはぜひお願いしたいですね。

ママ：土地を検索できるサイトもありますが、自分で探したほうが早かったりするのかな。

船水さん：それもいいと思います。また、希望エリアの不動産屋さんに依頼するという方法もあります。ただ、家づくりをお願いする工務店が土地探しも行っているのであれば、まとめて依頼するほうが、やりとりの窓口を一本化できますし、手間が少ないと思います。また、建てたい家がある程度決まっているなら、その建物に合う土地を探してもらいやすい、というのもメリットだと思います。

ママ：そっか、やっぱりまとめてお願いしたほうがいいね。

パパ：そうだね。

 土地探しは期間を決めるべき！その理由とは？

ママ：土地にはこだわりたいなー。ご近所さんが素敵な方で、明るくて、静かで、病院も学校もスーパーも近くにあって、駅から近くて…。

パパ：まぁ、そうだけど。そんな土地あればいいけど。こだわると、探すのにけっこう時間かかりそう。一般的に、土地を探しはスタートしてから決まるまで、どのくらいかかるものですか？

船水さん：およそ１～２カ月で決まります。

パパ：えっ！ 早。建てる場所ってすごく大事だから、時間をかけてゆっくり探すものなのかなと思っていました。

船水さん： 希望どおりの土地に出合えることって、実はそうそうないことなんです。時間をかければ、出てくることもあるかもしれませんが、そのぶん家を建てるまでに時間がかかりますし、お子様の入学のタイミングに合わせてみたいに期限を決めていらっしゃるなら、今ある中から探すというのがいいかと思います。

パパ：なるほどー。土地探しって難しいんだね。

船水さん：土地探しは100点のものを見つけようとするより、いいところがいくつ見つかるかで考えたほうがいいです。例えば、日当たりや風通しが悪いなら２階にリビングを設けるとか、建物で土地のデメリットを補えるのであれば、それはいい土地だと思います。

パパ：土地のデメリットを建物で補うってことか。たしかに。それなら、今ある中からでも見つかる可能性あるね。

illustration：シホ

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